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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1147

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月23日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

1. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）

A契税

B土地增值税

C个人所得税

D印花税

2. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

A传统风格

B现代风格

C自然风格

D混合风格

3. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A舞厅

B酒店大堂

C豪华餐厅

D普通住宅的卧室或书房

4. 评价装饰效果主要考虑（）。

A质感

B耐久性

C经济性

D环保性

5. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

1. 关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（　　）。

A房地产经纪人职业资格原则上每年举行1次考试

B房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效

C房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

D房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于100学时

E通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照《暂行规定》要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同

2. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

A地面是指建筑物底层的地坪

B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

C墙体和柱均是横向承重构件

D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

3. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

C李某违约，定金不可收回

D王某违约，应双倍返还定金

E王某违约，应退还一半定金

4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。

A占用该抵押房屋

B扣押该抵押房屋

C与刘某协议变卖该抵押房屋

D请求人民法院拍卖该抵押房屋

5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

A首次登记

B更正登记

C转移登记

D抵押权登记

E注销登记

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