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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月23日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：188

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月23日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列关于不动产登记簿的说法错误的是（ ）。

    A不动产物权的变更，依法规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

    B不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

    C任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

    D不动产权利人可以随意修改登记事项

  • 2. 出租人就同一房屋签订数份租赁合同，在承租人均主张履行合同的情况下，（ ）的优先。

    A已经合法占有租赁房屋的

    B已经办理登记备案手续的

    C合同成立在先的

    D合同租金最高的

  • 3. 关于房地产广告，说法错误的是（）。

    A房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

    B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

    C房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

    D房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

  • 4. 李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

    A432

    B576

    C864

    D1728

  • 5. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。

    A房地产经纪机构的能力

    B银行限定的贷款额度

    C物业信息的全面性

    D客户的资信和条件

  • 1. 属于抵押合同条款的有（）。

    A担保范围

    B债务人履行债务的期限

    C担保期限

    D被担保债权的种类和数额

    E抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

  • 2. 《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）

    A国有土地有偿、有限期使用制度

    B土地用途管制制度

    C房地产成交价格申报制度

    D房地产价格评估制度

    E房地产价格评估人员资格认证制度

  • 3. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

    A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

    B房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

    C拆除违章建筑不予补偿

    D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

  • 4. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。

    A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

    B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

    C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

    D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

    E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

  • 5. 房屋登记的工作程序有（）

    A申请

    B审核

    C核准

    D登簿

    E发证

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