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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月22日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：396

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月22日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

    A租赁合同对中国工商银行有约束力

    B租赁合同对中国工商银行没有约束力

    C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

    D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A王某直接向丁某追究责任

    B王某直接向乙公司追究责任

    C王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

    D王某同时向甲公司和丁某追究责任

  • 3. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

    A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

    B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

    C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

    D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

  • 4. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）

    A交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可

    B在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

    C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单

    D与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

  • 5. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

    A房屋区位状况

    B房屋实物状况

    C物业管理状况

    D其他状况

  • 1. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

    A房地产经纪机构

    B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C房地产经纪管理部门

    D房地产经纪行业组织

    E委托人

  • 2. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

    A面积

    B区位

    C价格

    D户型

    E物业服务费用

  • 3. 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（）。

    A相关部门调解

    B仲裁

    C行政处罚

    D司法诉讼

    E房地产经纪调解

  • 4. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

    A保守客户秘密

    B合理保存客户信息

    C对客户信息恰当分类

    D剔除陈旧的客户信息

    E与其他商业机构共享客户信息

  • 5. 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（）。

    A保障房地产经纪人的利益

    B提高房地产经纪人收集房源的积极性

    C房地产经纪人获取更多信息

    D提高房地产经纪人的工作效率

    E提高房地产经纪人的佣金水平

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