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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月21日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1255

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月21日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

    A违约金具有补偿性和惩罚性

    B违约金一旦确定，不可更改

    C保证金与违约金一般可以同时适用

    D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

  • 2. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

    A信贷

    B商业

    C雇佣

    D其他

  • 3. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

    A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

    B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

  • 4. 存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

    A延伸服务

    B跟踪服务

    C后续服务

    D改进服务

  • 5. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

    A买卖双方签订存量房买卖合同

    B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

    C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

    D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

  • 1. 关于与客户握手的细节，你认为不合理的有。

    A礼貌友好地和客户握手

    B面对微笑，力度适中

    C遇女客户应主动先伸手

    D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

  • 2. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

    A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

    B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

    C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

    D合作双方事先确定合作的各项事宜

    E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

  • 3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

    A了解房屋区位状况

    B掌握房屋实物状况

    C掌握张某出售动机

    D了解房屋物业服务状况

  • 4. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C掩盖购房风险的销售语言

    D销售技巧

    E签订买卖合同的程序

  • 5. 存量房贷款的借款人，可以是（）

    A自然人

    B未成年人

    C法人

    D无稳定收入者

    E非法人组织

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