2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月12日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1134

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月12日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 4. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 5. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 1. 在房地产居间业务中,房源的物理属性是指()。

    A物业的用途

    B物业的权属状况

    C物业自身及其周边环境的物理状态

    D委托方在委托过程中的心理状态

  • 2. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

    A交易一方

    B交易双方

    C交易当事人

    D委托人

  • 3. 房地产经纪服务“五心”是:信心、热心、、诚心、耐心。

    A细心

    B顺心

    C省心

    D放心

  • 4. 户外部分应由()负责查验

    A开发建设单位

    B物业服务企业

    C装修公司

    D房地产经济机构

  • 5. 按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为()。

    A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

    B房地产居间合同和房地产代理合同

    C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

    D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

  • 1. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时,应当做好的风险防范措施包括(  )。

    A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

    B广告宣传与合同责任的约定

    C交付“两书”的提示

    D土地与开发情况说明

    E物业管理的说明

  • 2. 出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。

    A房屋共有人行使优先购买权

    B出租人将房屋出卖给近亲属

    C出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买

    D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

  • 3. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()

    A提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘查时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘查的先后次序,节省时间,提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内,甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源,虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高,但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量,甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
    若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务,下列关于商业抵押贷款的描述,正确的有(  )。

    A首次购房人贷款首付款为30%

    B首次购房人的贷款利率为基准利率

    C还款方式有等额本息和等额本金两种

    D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

  • 5. 房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况,查看的内容包括()

    A房屋区位状况

    B房屋使用相关费用

    C房屋实物状况

    D物业管理状况

    E配置家具、家电情况