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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月12日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1854

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月12日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列关于房地产业的说法正确的是（ ）。

    A房地产业与建筑业同属于第二产业

    B现阶段我国实行住房商品化和社会化

    C房地产企业是房地产开发建设的乙方

    D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

  • 2. 下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

    A受遗赠的房屋

    B依法没收的房屋

    C合法添附的房屋

    D合法建造的房屋

  • 3. 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（）的选址意见书。

    A土地行政主管部门

    B城市规划主管部门

    C城市人民政府

    D用地单位

  • 4. 赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（　　）。

    A房屋交换不用缴纳契税

    B以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳

    C以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳

    D以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊

  • 5. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

    A15日

    B30日

    C20日

    D90日

  • 1. 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

    A刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

    B经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

    C在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

  • 2. 我国现行房地产业税种有（）。

    A契税

    B耕地占用税

    C土地增值税

    D城市维护建设税

    E个人所得税

  • 3. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。

    A印花税

    B营业税

    C土地增值税

    D房产税

    E个人所得税

  • 4. 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

    A房屋租赁合同

    B房屋租赁当事人身份证明

    C房屋所有权证书

    D房屋其他合法权属证明

    E房屋承租人的工作证明

  • 5. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

    A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

    B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

    C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

    D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

    E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

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