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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：309

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月19日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A划转客户交易结算资金

B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C收取交易资金监管手续费用

D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

2. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A房地产经纪机构属于中立的第三方

B房地产经纪机构可以代理买卖双方

C房地产经纪机构不能撮合买卖双方

D房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

4. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。

A及时性

B持续性

C集中性

D时效性

5. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

A房地产交易合同签订

B房地产经纪机构收取佣金

C房地产经纪服务合同签订

D委托人向房地产经纪人支付佣金

1. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

A房屋坐落

B配套设施设备

C房屋瑕疵及解决方案

D需要补充的其他信息

E钥匙及IC卡

2. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

A房屋权属状况

B房屋出售条件

C业主身份信息

D物业管理水平

E业主希望的租期

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

A商品房销售代理

B房屋出租代理

C二手房出售代理

D二手房购买代理

4. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

A房屋权属明晰

B依法可以租售

C租售价格真实

D租售意思真实

E房屋状况真实

5. 物业权属主要有（）。

A商品房

B使用权房

C已购公房

D已购私房

E经济适用住房

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