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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月18日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：149

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月18日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。

    A行业基准收益率

    B国债利率

    C银行存款利率

    D银行贷款利率

  • 2. 室内来源的污染物主要来自（）。

    A地层固有

    B建筑材料

    C房屋地基污染

    D用电设备

  • 3. 下列房地产中，适用成本法的是（）。

    A娱乐场所

    B影剧院

    C体育场馆

    D加油站

  • 4. 某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

    A土地储备贷款

    B房地产开发贷款

    C个人住房贷款

    D商业用房贷款

  • 5. 某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，则楼面地价为（）。

    A1200元

    B300元

    C120万元

    D30万元

  • 1. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是（）。

    A生理需要

    B安全需要

    C爱与归属需要

    D尊重需要

    E自我实现需要

  • 2. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

    A抢购

    B从众

    C待够

    D逆反

  • 3. 在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为（）。

    A财务净现值

    B财务内部收益率

    C资本金收益率

    D投资收益率

  • 4. 运用成本法估价的步骤可分为（）。

    A选取可比实例

    B测算重置成本或重建成本

    C选择具体估价途径

    D测算折旧

    E计算成本价格或价值

  • 5. 消费者对价格的判断通产感受到哪些因素的影响？（）。

    A消费者的收入水平

    B消费者的价格心理

    C销售的场所

    D商品的功能

    E销售人员的态度

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