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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月11日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1781

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月11日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列不是矿产资源勘查权利价值的组成部分的是（）。

    A投入勘查工作的重置价值

    B矿产资源开发前景价值

    C矿产资源开发历史价值

    D上述勘查工作布置的合理性及其质量，所形成的效用价值

  • 2. 下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是（）

    A订货合同

    B地域优势

    C重组义务

    D未决诉讼

  • 3. 利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。

    A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

    B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数，交易情况修正系数

    C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

    D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

  • 4. 某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。

    A15.73

    B12.23

    C18.5

    D14.39

  • 1. 设备本体的重置成本的计算方法有（）。

    A市场询价法

    B因素估算法

    C物价指数调整法

    D重量估价法

    E指数估价法

  • 2. 建(构)筑物的社会经济特征是（）。

    A价值量大

    B用途多样性

    C数量有限性

    D保值增值性

    E权益受限性

  • 3. 下列属于流动资产的特点的是（）。

    A周转速度快

    B变现能力强

    C存在形态多样化

    D波动性

    E单位价值高

  • 4. 森林资源资源资产评估的特点是（）。

    A森林资源资产价值的关联性

    B森林资源资产的可再生性

    C森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响

    D森林资源资产经营的永续性

    E森林资源调查和资产核查的艰巨性

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。
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