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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月17日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：350

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月17日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

    A虫蛀腐烂

    B老化变形

    C风化

    D裂缝脱落

  • 2. 如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。

    A重量限值

    B浓度限值

    C体积限值

    D质量限值

  • 3. 从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A综合效应

    B房地产供给的角度

    C房地产需求的角度

    D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

  • 4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

    A不可接受

    B可接受

    C能否接受无法判断

    D可以接受，也可以不接受

  • 5. 以下属于消费信用的是（）。

    A银行为某商业房地产项目开发提供贷款

    B居民利用公积金和现款购房

    C投资公司代居民理财为增值购房

    D银行为居民提供装修贷款

  • 1. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

    A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

    B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

    C甲对风险的偏好高于乙

    D乙对风险的偏好高于甲

    E两者对于风险的偏好无法判断

  • 2. 房地产估价的基本方法有（）。

    A市场法

    B替代法

    C收益法

    D成本法

    E资本化法

  • 3. 关于景观及其相关概念的说法错误的是（）。

    A景观是一种客观形象信息，应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏

    B景观可理解为房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及由此向四周远望所能看见的外围状况

    C园林景观分为两类，软质景观通常是自然的，硬质景观通常是人造的

    D景观既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

    E园林的概念较为宽泛，一块苗圃、一片菜园也可以称之为园林

  • 4. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

    A框架剪力墙结构

    B砖混结构

    C筒体结构

    D框架结构

    E剪力墙结构

  • 5. 需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（）的形式表现出来。

    A需要

    B欲望

    C渴求

    D需求

    E意愿

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