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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：882

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月16日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（）部电梯。

A1

B2

C3

D4

2. 下列影响房屋租金的因素中，属于区位因素的是()。

A房屋的新旧程度

B房屋位置好坏

C房屋产权有无纠纷

D房屋面积大小

3. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A0

B10

C20

D40

4. 房屋买卖中的首要问题是（）

A确认产权是否存在瑕疵

B房屋的升值空间

C房屋的结构质量

D确认合同的合法性

5. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效

A2月21日

B2月25日

C3月13日

D5月11日

1. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

A费用请求权

B报酬请求权

C风险损失赔偿请求权

D保密权

E处理委托事务的权利

2. 房地产是（）的结合体。

A实物

B形象

C权益

D价值

E区位

3. 职工可以提取住房公积金的情形有（）。

A家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元

B购买自用二手商铺

C自建自住住房

D购买家用电器

E偿还购买住房的贷款本息

4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。

A应签订书面抵押合同

B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D抵押权自抵押合同登记之日起成立

5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A书面租赁合同

B甲某与乙某的合法身份证件

C房屋所有权证书

D可以证明房地产价值的资料

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