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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1007

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月16日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 虚报成交价格属于()。

A未尽告知义务引起的风险

B不正当行为引起的风险

C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

D道德风险

2. 公司对吸烟有明确的要求：店铺内不得吸烟，于店铺内米范围外可吸烟，并且吸烟后必须清除异味。

A10

B20

C30

D40

3. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（）。

A房地产经纪行为

B房地产代理行为

C个人民事行为

D居间行为

4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

A公共性

B变动性

C可替代性

D流通性

5. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

A试探型

B加强型

C成熟型

D关注型

1. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

A房地产经纪人应把握好时间

B网站上信息标题描述要醒目

C追求发布的房源图片的质量

D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

A房地产经纪人员以“炒房”为目的

B与房屋出卖人提前商量好

C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

3. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

A房地产交易合同的签订

B证件审查

C各种款项的支付

D合同文本讲解

E审核房屋产权信息

4. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

5. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

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