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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1944

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

2. 最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。

A一周前，前三天

B一周前，前一天

C三天前，前两天

D三天前，前一天

3. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

4. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

A汇总

B利用

C管理

D筛选

5. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

A价格风险

B信用风险

C纯粹风险

D责任风险

1. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法为（　　）。

A核实共有权人的出售意愿

B与刘某约定房源信息发布费

C承诺1个月内将住宅出售

D明确房地产经纪服务佣金数额

2. 对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（）。

A签订资金监管协议

B买方将交易资金存入监管账户

C买方将首付款存入监管专用账户

D办理不动产转移登记

E划转交易资金

3. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

4. 房地产居间业务的客源构成要素主要有（）。

A需求者

B购买能力

C需求意向

D购买动机

E需求类型

5. 关于电话开发房客源的礼仪，下列说法正确的是

A选择恰当的拨打时间，切忌早8点前或晚10点后打电话

B若遭到对方不礼貌或拒绝，不可与客户发生冲突，表示抱歉，“不好意思打扰您了”

C挂断电话前，要使用礼貌用语（如:祝您工作顺利等）

D等对方挂断电话后，方能自己挂电话

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