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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月14日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：933

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月14日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

    A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

    B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

    C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

    D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

  • 2. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

    A设立登记

    B变更登记

    C转移登记

    D更正登记

  • 3. 房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    A不转移占有

    B转移使用权

    C转移占有

    D转移所有权

  • 4. 坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。

    A天然花岗石地面

    B陶瓷锦砖地面

    C天然大理石地面

    D水磨石地面

  • 5. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。

    A保护墙体、装饰立面

    B与周围环境协调统一

    C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来

    D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 1. 楼宇智能化所采用的4C技术是指（）

    A现代计算机技术

    B现代通信技术

    C现代控制技术

    D现代图形显示技术

    E现代报警技术

  • 2. 配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

    A明装

    B暗装

    C分层安装

    D落地柜式

    E在户外安装

  • 3. 建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。

    A有机和无机纤维类

    B金属和非金属类

    C无机胶凝材料类

    D无机复合材料类

    E地面装饰材料

  • 4. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）

    A《物业管理条例》

    B《中华人民共和国城乡规划法》

    C《房地产经纪管理办法》

    D《不动产登记暂行条例实施细则》

    E《城市房地产抵押管理办法》

  • 5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

    A存量房的买受人不需要缴纳契税

    B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

    C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

    D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

    E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

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