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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1564

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

    A了解客户需求

    B客户信息录入

    C引领客户入店

    D站立迎接

  • 2. 经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本

    A房地产经纪机构

    B买卖双方自拟

    C委托经纪人员、律师拟定

    D行业主管部门

  • 3. 按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。

    A办理不动产转移登记手续

    B按约定交付房款

    C按约定按时交付房屋

    D正确填写空白条款

  • 4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

    A房地产买卖经纪服务合同

    B房地产租赁经纪服务合同

    C新建商品房经纪服务合同

    D房地产代理合同

  • 5. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

    A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

    B贷款金额不得超过某一最高金额

    C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

    D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

  • 1. 房地产租赁业务主要包括（）。

    A新建商品房的期权预租

    B新建商品房现房出租

    C存量房屋的出租

    D存量房屋的期权预租

    E存量房屋的转租

  • 2. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

    A代理行为

    B居间行为

    C房地产投资咨询行为

    D房地产价格咨询行为

  • 3. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

    A书面告知委托人有关事项

    B查看委托人的有关证明

    C洽谈服务项目

    D洽谈服务收费标准

    E履行期限

  • 4. 房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有（）。

    A广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

    B广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

    C如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明

    D广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

    E房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

  • 5. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

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