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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月9日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1742

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月9日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越（），地面坡度越（）。

    A疏，大

    B密，小

    C紧，小

    D密，大

  • 2. 李某以抵押抵款方式购买一套住房，若按月等额偿还贷款利息，则月还款额的计算可直接使用（）。

    A等额序列终值系数

    B偿债基金系数

    C等额序列现值系数

    D资金回收系数

  • 3. 在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，贝1J该项目的内部收益率最接近（）。

    A11.08%

    B11.5%

    C12.84%

    D19.44%

  • 4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

    A不可接受

    B可接受

    C能否接受无法判断

    D可以接受，也可以不接受

  • 5. 按国际通用标准，楼层地面面层的耐久性一般为（）年。

    A5

    B10

    C15

    D20

  • 1. 地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

    A面积

    B位置

    C权属

    D界限

    E形状

  • 2. 决定房地产供给量的因素有（）。

    A该种房地产的价格水平

    B该种房地产的开发成本

    C消费者的收入水平

    D房地产供给者对未来的预期

    E该种房地产的开发技术水平

  • 3. 从建筑总平面图中可以反映出（）。

    A建筑物的朝向

    B建筑物出口

    C室内地面的高度

    D建筑场地的位直

    E场地内的绿化安排

  • 4. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 5. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

    A财务净现值≥0

    B财务净现值＜0

    C内部收益率≥基准收益率

    D投资回收期≤基准回收期

    E投资回收期＞基准回收期

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