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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1295

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月8日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

2. 以下房屋可以出租的是().

A保障性住房

B共有权人同意出租的房屋

C违法建筑

D地下储藏室

3. 个人住房贷款代办的目的不包括（）

A达成买方客户的购房目标

B帮助买方制定合理的贷款方案

C办理贷款手续及抵押登记手续

D降低银行贷款风险

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

A房地产买卖经纪服务合同

B房地产租赁经纪服务合同

C新建商品房经纪服务合同

D房地产代理合同

5. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A“您什么时候有时间看房”

B“您今天下午是否方便去看房”

C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

1. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

A提供房地产信息

B收取合法佣金

C实地看房

D代拟房地产交易合同

E房地产登记手续代办

2. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

A防止产权不清

B防止产权已经失效

C防止争议

D防止一物两押

E防止合同解除

3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

4. 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（）

A注意完善房地产经纪人员个人信息

B房源标题简练

C写好房源描述

D配好房屋图片

E多渠道发布，并经常维护

5. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（）。

A口头委托

B书面委托

C其他方式

D普通委托

E独家委托

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