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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月7日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：400

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月7日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

    A788555.2

    B865446.7

    C755567.5

    D745567.5

  • 2. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（）。

    A代管人

    B实际使用人

    C无需缴纳

    D管理单位

  • 3. 根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（）。

    A农村宅基地

    B乡镇企业的厂房

    C老年福利院的办公楼

    D所有权有争议的房屋

  • 4. 土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

    A房改房

    B己购公有住房

    C国家机关用地

    D经济适用住房

  • 5. 不动产登记的范围不包括()。

    A耕地

    B房屋

    C森林

    D车辆

  • 1. 依法不能抵押的不动产有（）。

    A农民的宅基地

    B国有土地所有权

    C学校的校办工厂

    D公立医院的住院部大楼

    E使用权不明的财产

  • 2. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）

    A抵押权是担保物权

    B抵押权是为担保债的履行而存在

    C抵押权是不转移标的物占有的物权

    D抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

    E房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

  • 3. 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

    A刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

    B经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

    C在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

    D在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

  • 4. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（ ）。

    A转让权

    B使用权

    C收益权

    D处分权

    E同等条件下的优先购买权

  • 5. 李某出租房屋应当缴纳的税为（ ）。

    A契税

    B个人所得税

    C土地增值税

    D房产税

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