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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：346

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月6日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

    A房屋实地查看表

    B房屋状况说明书

    C看房确认书

    D房屋交接单

  • 2. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 3. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

    A1

    B2

    C3

    D6

  • 4. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是（　　）。

    A业主大会成立之时

    B业主大会成立之后

    C小区满员之时

    D业主大会成立之前

  • 5. 带客看房的步骤为（）

    A沿途讲解.预约看房.提前空看房屋.主导看房过程

    B主导看房过程.预约看房.沿途讲解.提前空看房屋

    C提前空看房屋.预约看房.沿途讲解.主导看房过程

    D预约看房.提前空看房屋.沿途讲解.主导看房过程

  • 1. 私盘制的优点有（ ）。

    A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

    B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

    C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

    D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

    E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

  • 2. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

    A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

    B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

    C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

    D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

    E抵押登记费的收费单位为地税局

  • 3. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

    A不利于提高工作效率

    B有利于扩大经纪人的客户群

    C更好地保护了业主房产资料的隐私

    D提高经纪人的服务水平

    E更高成功率和佣金分成比例

  • 4. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

    A个人住房贷款代办合同

    B贷款合同

    C借款合同

    D质押合同

    E抵押合同

  • 5. 购买存量房产权登记办理流程有（ ）。

    A购房资格核验(住宅类)

    B网签合同

    D房屋登记大厅提交申请

    C地税部门核定契税

    E公证处出具公证书

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