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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：445

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月5日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 1. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

    A有效房源

    B定金房源

    C签约房源

    D无效房源

  • 2. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段

    A自我宣传

    B广告

    C客户

    D房源

  • 3. 展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）

    A现场接待

    B电视广告

    C网络推广

    D电话拜访

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

    A接待

    B收集信息

    C推荐房源

    D看房

  • 1. 客源开拓的方法主要有（）等。

    A门店接待法

    B广告法

    C人际关系法

    D会员揽客法

    E推广揽客法

  • 2. 选择贷款银行主要考虑（）

    A存款利率

    B还款方式

    C调息方式

    D贷款成数

    E银行的工作效率

  • 3. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

    A当面打哈欠，口腔有异味

    B不注意体味，香水味过重

    C指甲颜色夸张、指甲内污秽

    D随地吐痰

  • 4. 关于与客户握手的细节，你认为不合理的有。

    A礼貌友好地和客户握手

    B面对微笑，力度适中

    C遇女客户应主动先伸手

    D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

  • 5. 在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

    A使用年限

    B物业用途

    C购买年限

    D权属性质

    E交费主体

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