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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1942

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月10日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

    A卖方身份证

    B房屋钥匙

    C购房合同

    D竣工验收备案表

  • 2. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

    A实际操作层面

    B具体环境层面

    C外部控制层面

    D内部控制层面

  • 3. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

    A信贷

    B商业

    C雇佣

    D其他

  • 4. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

    A项目研究与拓展

    B项目签约

    C项目执行企划

    D项目信息开发与整合

  • 5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

    A由甲机构原额返还

    B由甲机构双倍返还

    C由杨某原额返还

    D由杨某双倍返还

  • 1. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

    A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

  • 2. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

    A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

    B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

    C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

    D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

    E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

  • 3. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

    A营业执照

    B机构设立的可行性分析报告

    C经营计划

    D注册房地产经纪人员情况

  • 4. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

    A金钱

    B实物

    C提供便利

    D信息

    E提供劳务

  • 5. 房地产商务礼仪的重要性（）

    A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

    B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

    C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

    D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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