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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1386

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时（）

A具体的时间点、时间段

B时间点、时间段

C时间段、具体的时间点

D时间段、时间点

2. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

3. （）是保障买卖合同顺利签订的基础

A做好买卖合同签订前的准备工作

B签约材料准备

C买卖合同的拟定

D买卖合同风险防范

4. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

5. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

A房屋买卖合同

B房地产交易资金监管协议

C不动产权证书

D抵押合同

1. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

B调解委员会调解

C双方自行和解

D向有关仲裁委员会申请仲裁

E向房地产所在地人民法院提起诉讼

2. 在风险控制过程中，（）行为属于损失融资

A风险自留

B保险

C减少风险程度

D提高预防能力

E合约化风险转移

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

A商品房销售代理

B房屋出租代理

C二手房出售代理

D二手房购买代理

4. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

5. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

A房屋广告信息

B房屋实物状况

C房屋权益状况

D房屋区位状况

E房屋基本信息

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