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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月2日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：518

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月2日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

    A用地

    B土地级别

    C用地

    D公共用地

  • 2. 成本法主要适用于评估（）。

    A可连续计量预期收益的设备

    B可正常变现的设备

    C可获得非正常变现价格的设备

    D续用，但无法预测未来收益的设备

  • 3. 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。

    A对市场反映最为客观

    B找不到相似参照物时也可使用

    C评估方法相对简单

    D最准确地反映评估对象的价值

  • 4. 长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在（）股东权益价值所做的评判和估算。

    A某一时期

    B某一时点

    C整个会计年度

    D公司经营时期

  • 1. 有关企业负债，下列说法正确的是（）。

    A指过去的交易、事项形成的现有义务

    B履行该义务预期会导致经济利益流出企业

    C以货币计量的在将来需要以资产或劳务偿还的债务

    D它代表着企业偿债责任和债权人对资产的求索权

    E负债包括现时义务和潜在义务

  • 2. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 3. 在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（）。

    A供电工程费

    B红线内外自来水设施建设费

    C雨水处理费

    D管理费用

    E销售广告宣传费用

  • 4. 金融资产发生减值的客观证据有（）。

    A债务人发生严重财务困难

    B债务人违反了合同条款

    C债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步

    D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

    E债务人拖欠员工工资

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积8000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为90、60、85，修正系数分别为70%、20%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为4000万元，安装工程造价为600万元。前期费用为95万元，期间费率为6%。假设利润率为4%，银行利率为4.5%。要求：(1)列出建筑物重置成本的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。
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