2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月9日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:208

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月9日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 评估对象为非上市普通股,每股面值1元,共计10万股。在评估基准日之前,每年的收益率一直保持在18%左右,预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右,假设银行贴现率为4%,无风险报酬率为3%,风险报酬率为7%,则该股票的评估值为()万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 2. 某企业生产成品实有数量为1500件,合理材料工艺定额为600公斤/件,合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长,评估时,生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤,单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时,该企业产成品评估值为()。

    A5460万元

    B4545万元

    C5445万元

    D4560万元

  • 3. 某企业向外出售一批材料,价值800万元,采用商业汇票结算,于5月1日开出无息汇票,并经购货方承诺,期限为5个月,汇票的到期日为10月1日。现在对企业的该商业汇票进行评估,评估基准日为7月1日,由此确定贴现期为3个月,贴现率按月息8‰。则确定的应收票据的评估值为()万元。

    A760.2

    B788.6

    C780.8

    D786.4

  • 4. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估,在评估基准日核实的应收账款余额为400万元,评估前五年应收账款累计余额为780万元,累计实际发生坏账损失120万元,按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为()万元。

    A336

    B348.66

    C400

    D338.46

  • 1. 在矿业权的评估当中,收益法常用的具体评估方法有()。

    A折现现金流量法

    B收入权益法

    C勘查成本效用法

    D地质要素评序法

    E折现现金流量风险系数调整法

  • 2. 评估机器设备时,自制非标准设备的本体的重置成本通常包含()等。

    A材料费

    B燃料动力费

    C税金

    D安装费

    E设计费

  • 3. 以下属于基准地价修正体系的是()。

    A不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表

    B基准地价的估价期日

    C不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表

    D土地开发程度修正系数表

    E其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

  • 4. 下列关于生产性生物资产的清查核实方法,说法正确的有()。

    A账证、账表、账实核对

    B获取生产性生物资产评估申报表,并与明细账、总账、资产负债表进行核对

    C了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容

    D抽样核实,即根据各类生产性生物资产的不同特点,与企业共同商定适当的盘点方法,必要时利用专家工作

    E生产性生物资产的质量鉴别专业性强,不必要时需聘请专业人员帮助

  • 1. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)
  • 2. 某企业A产品的在产品经核实为60件,每件完工程度为70%,每件产成品钢材的消耗定额为500公斤,每公斤平均单价3元,每件产成品工时定额100小时,工资及其他薪酬每小时2元,其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。