考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:1766
试卷答案:有
试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月30日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等,均导致生物资产的产出水平存在差异
B生物资产具有较强的季节性,“春种秋收”是较为普遍的规律,生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外,还存在季节性波动
C折现率的确定必然离不开风险因素,生物资产的生长发育离不开自然环境,所以相对于非生物资产来说,生物资产的风险相对较大,但是很容易预测
D不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同,不像一般工业产品那样有明确的使用年限
A实体性损耗
B经济性损耗
C功能性损耗
D无形损耗
A土地总价
B土地单价
C房地产总价
D建筑物单价
A高于
B低于
C等于
D无关
A产成品的使用价值
B分析市场供求关系和被评估产品的前景
C所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格
D对不是在公开市场上交易的价格,进行综合分析调整才能作为评估的价格
E对于产品技术先进,但产品外表存在不同程度的残缺,可根据其损坏程度,通过调整系数予以调整
A投入勘查工作的重置价值
B勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值
C矿产的未来收益
D矿产资源开发前景价值
E勘察的投资收益
A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权
C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产,可确认为投资性房地产
D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产
A有限性和稀缺性
B价值能以货币计量
C收益性
D使用权可以依法拥有
E区域性