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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月28日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：290

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月28日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的（）。

    A获得知识权

    B公平交易权

    C安全保障权

    D真情知悉权

  • 2. 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。

    A现金流入

    B初始投资

    C净现金流量

    D运营费用

  • 3. 根据直接标价法，汇率越低，表明本币的价值（）。

    A越高

    B越低

    C不变

    D变动方向不明朗

  • 4. 在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指（）。

    A太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间

    B太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间

    C太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

    D太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

  • 5. 在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。

    A房地产市场供应量增加

    B消费者收入提高

    C房地产投资偏好程度减弱

    D预期房地产价格下降

  • 1. 下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。

    A城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

    B任何用地都不可超过绿线的范围

    C城市绿线范围内的用地不得改作他用

    D在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

    E在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

  • 2. 下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。

    A信用贷款

    B保证贷款

    C抵押贷款

    D质押贷款

    E短期贷款

  • 3. 为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

    A高位定价策略

    B低位定价策略

    C尾数定价策略

    D整数定价策略

    E折扣定价策略

  • 4. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则()。

    A张女士无力还款，保证合同自然终止

    B置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

    C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

    D保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

  • 5. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

    A该种房地产的价格水平

    B消费者的偏好

    C相关物品的价格水平

    D该种房地产开发建设成本

    E消费者对未来的预期

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