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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月27日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1916

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月27日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用（）评估。

    A市场法

    B收益法

    C假设开发法

    D资产基础法

  • 2. 以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 3. 在建(构)筑物评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。

    A建筑密度

    B套内建筑面积

    C套内使用面积

    D商品房销售面积

  • 4. 关于金融工具评估对象说法错误的是（）。

    A现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品

    B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同

    C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等

    D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具

  • 1. 机器设备清查核实一般包括（）。

    A微观调查

    B宏观调查

    C抽样调查

    D法律权属资料

    E专家调查

  • 2. 在设备评估中，重置核算法经常适用于（）设备重置成本的估算。

    A通用

    B进口

    C非标准

    D自制

    E租赁

  • 3. 机器设备重置成本一般包括（）。

    A设备自身购置价格

    B运杂费

    C安装费

    D基础费

    E折旧费

  • 4. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有（）。

    A林产品的销售价格

    B林产品生产周期及利率

    C相关法律、法规及规范性文件

    D林地交易市场是否活跃

    E有林地与无林地差别

  • 1. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
    (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
    (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
    要求：
    (1)计算被估设备的重置成本。
    (2)计算成新率及功能性贬值。
    (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)
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