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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：326

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月26日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（　　）。

    A现浇现砌式

    B预制装配式

    C现浇装配式

    D现砌装配式

  • 2. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

    A抹灰类

    B贴面类

    C涂刷类

    D铺钉类

  • 3. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

    A更正登记

    B变更登记

    C注销登记

    D异议登记

  • 4. 使用面积按房屋的()水平投影面积计算.

    A内墙面

    B外墙面

    C围护结构

    D外围

  • 5. 新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率

    A三

    B四

    C五

    D六

  • 1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

    A租赁合同到期的

    B将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

  • 2. 最高额抵押权登记包括（）。

    A最高额抵押权设立登记

    B最高额抵押权变更登记

    C不动产抵押权转移登记

    D最高额抵押权确定登记

    E不动产抵押权注销登记

  • 3. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

    A公共使用的电梯井

    B作为人防工程的地下室

    C用作绿化的架空层

    D为整幢服务的公共用房

    E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

  • 4. 墙体按照使用的材料，分为（）。

    A砌块墙

    B砖墙

    C毛石墙

    D石墙

    E混凝土墙

  • 5. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

    A国有土地上依法取得的房屋

    B以出让方式取得的土地使用权

    C列入文物保护的纪念馆

    D乡、村企业的厂房

    E用于市政的房地产

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