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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1583

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月26日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效，对新房主无效

    D对承租人无效，对新房主继续有效

  • 2. 两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

    A后送达协助执行通知书的

    B全部的

    C先送达协助执行通知书的

    D任意一个

  • 3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
    王某承租该住房的期限最长为（ ）。

    A6个月

    B1年

    C2年

    D无限期

  • 4. 刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。

    A2%-5%

    B3%-6%

    C4%-7%

    D5%-8%

  • 5. 甲企业可能申请的房屋登记为（）？

    A预告登记

    B初始登记

    C转移登记

    D商品房合同备案登记

  • 1. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

    A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

    B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

    C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

    D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

    E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

  • 2. 冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。

    A登记申请书

    B主债权合同

    C房屋测绘报告

    D抵押合同

  • 3. 下列行为中，需要缴纳契税的有（）。

    A事业单位购买办公用房

    B因地震导致房屋灭失而重新购房

    C个人购买经济适用住房

    D奥运冠军接受政府奖励的房屋

    E城镇职工按规定第一次购买公有住房

  • 4. 紫线监督中，规划监督员行使的职能主要有（）。

    A参与保护规划的专家论证，就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告

    B参与城市紫线管理范围内建设项目立项的专家论证，了解公示情况，提出意见

    C对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见，并向派出机关报告

    D接受公众的投诉，进行调查，向有关行政主管部门提出处理意见，并向派出机关报告

    E监督有关行政主管部门的工作，并提出批评意见和督促执行

  • 5. 关于房屋抵押的说法，正确的为（）。

    A房屋抵押权自登记之日发生物权效力

    B冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

    C冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某

    D抵押合同自签订之日起生效

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