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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月24日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：729

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月24日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

    A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

    B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

    C田某对甲机构的债务承担有限责任

    D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

  • 2. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

    A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

    B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

    C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

    D向社区举办讲座来发展客源

  • 3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 4. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

    A潜在性

    B差异性

    C指向性

    D模糊性

  • 5. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

    A专业推荐

    B一般推荐

    C合作推荐

    D特别推荐

  • 1. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

    A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

    B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

    C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

    D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

    E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

  • 2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

    A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

    B不需要检查和验收附属设施

    C检查电表状况是否正常运行

    D协助双方进行煤气(天然气)过户

    E协助办理有线电视过户

  • 3. 运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）

    A信息量大

    B受众面广

    C成本低

    D准确度高

    E增加客户的信任感

  • 4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

    A袁女士应该承担已发生的1700元费用

    B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

    C甲公司可以向刘先生申请赔偿

    D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

  • 5. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

    A商品房销售

    B房地产赠与

    C二手房买卖

    D商品房内部认购

    E商品房预售

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