2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月22日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1069

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月22日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 以下长期待摊费用中,可以采用费用分摊法计算评估值的是()。

    A股票承销费

    B注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)

    C租入固定资产的改良支出资产

    D评估费

  • 2. 甲企业有一张期限为一年的带息票据,本金100万元,年利率为6%,截至评估基准日离付款期尚差3月时间,该票据的评估值为()元。

    A1000000

    B1015000

    C1045000

    D1060000

  • 3. 房地产评估中,楼面地价×容积率=()。

    A土地总价

    B土地单价

    C房地产总价

    D建筑物单价

  • 4. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是()。

    A如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本,评估对象可能包含营运资本

    B资产组的账面价值不包括商誉的价值

    C企业总部资产不包括事业部的在建工程、电子数据处理设备、研发中心等资产

    D总部资产通常难以单独进行减值测试,需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

  • 1. 以下关于缺乏控制权的股权评估特点正确的有()。

    A评估程序及评估方法选择可能受到限制

    B评估程序及评估方法不受限制

    C应关注流动性影响

    D关注资产权属资料完善情况

    E可能存在控制权溢价因素

  • 2. 关于流动资产评估的特点,说法正确的是()。

    A流动资产评估主要是单项资产评估

    B必须合理确定流动资产评估的基准时间

    C既要认真进行资产清查,同时又要分清主次,掌握重点

    D流动资产一般来说周转速度快,变现能力强,在价格变化不大的情况下,流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值

    E不需要考虑实体性贬值

  • 3. 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。

    A容积率修正系数

    B宽度修正系数

    C深度修正系数

    D年期修正系数

    E期日修正系数

  • 4. 以下属于以财务报告为目的的评估对象的有()。

    A投资性房地产的公允价值确定

    B长期股权投资

    C合并对价分摊

    D资产减值

    E金融工具确认和计量

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地,位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某国有林场2006年拟出让一块面积为100hm2的采伐迹地,其适宜树种为杉木,经营目标为小径材(其主伐年龄为15年),该地区一般指标杉木小径材的标准参照林分主伐时平均蓄积为200m3/hm2、林龄9年生进行间伐,间伐时生产综合材18m3/hm2有关技术经济指标如下所示,计算该林地资产评估值。有关技术经济指标(均为虚构假设指标):出材率:杉原木出材率为20%;杉综合出材率为50%。
    2.木材销售价格采伐可以获得杉原木和杉综合林才。杉原木1000元/m3;杉综合:主伐木900元/m3,间伐木850元/m3。
    3.木材生产成本包括:采运成本、伐区设计、生产准备费、采造成本、场内短途运输成本、仓储成本、堆场及伐区管护费。合计150元/m3。
    4.木材税、金、费
    (1)各种税费:按销售收入的30%计;
    (2)销售费用:原木10元/m3,综合材11元/m3;
    (3)管理费用:按销售收入的5%计;
    5.营林生产直接费用第一年(含整地、挖穴、植苗、抚育等)为4800元/hm2;第二年抚育费1500元/hm2;第二年起稳定在300元/hm2;
    6.营林生产间接费用包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用,合计从第一年起每年平均为180元/hm2。
    7.木材生产利润:杉原木25元/m3;杉综合15元/m3。
    8.林业投资收益率为8%。
    要求:
    1.根据所给条件,请说明评估该用材地资产价值应选用哪种评估方法
    2.评估该用材林地资产价值(列出计算过程,单位为元)。