2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：771

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月19日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 下列关于资产评估档案说法错误的是（）。

A资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B按照工作底稿的内容分类，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档

C管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料

D操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料

2. 市场上某商品存在超额需求是由于（）。

A产品是优质品

B产品供大于求

C市场价格低于均衡价格

D市场价格高于均衡价格

3. 关于行政处罚的一事不再罚原则，下列说法错误的是（）。

A当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，即使第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正，也不能基于同一事实和理由给予第二次处理

B除法律有明确规定或者依基本法理和法律规则合理推定之外，行政主体应严格遵循一个行为一次处罚的原则

C对于行为人的同一个违法行为，行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚

D对于行为人的同一个违法行为，无论触犯几个法律条文，构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚，只能给予一次罚款

4. 以下不属于资产评估行业监管原则的是（）。

A行政监管

B行业自律

C成本效益原则

D机构自主管理

1. 在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（）。

A被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量

B被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

C资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

D被评估资产必须是可再生、可复制的资产

E被评估资产预期获利年限可以预测

2. 下列关于资产评估基准日的说法正确的是（）。

A国有资产评估备案、核准项目评估基准日应选择在评估报告使用有效期之前至少4个月

B对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致

C资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

D评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的

E不同时间点的基准日会导致不同类型的资产评估业务，比如现时性评估、追溯性评估和预测性评估

3. 运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括（）。

A在评估对象与参照物之间选择比较因素

B分析确定已经量化的对比指标之间的差异

C指标对比和量化差异

D分析测算折现率或资本化率

E分析测算被评估资产预期收益持续的时间

4. 以下关于资产评估工作底稿的基本要求说法正确的是（）。

A应当遵守法律、行政法规和资产评估准则

B应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论

C应当真实完整地反映评估全过程，不得有任何简略和遗漏

D委托人和其他相关当事人提供的档案，提供方必须签字、盖章确认

E提供资料的一方，原则上应当对资料的真实性、完整性、合法性负责

1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2. 甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日。
(1)资产评估机构W了解到以下信息：
①乙公司成立于2013年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日的账面资产金额为2000万元，负债总额为800万元、所有者权益为1200万元。
②近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
③乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
(2)资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对乙公司进行评估。
(3)资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
要求：
(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为什么?
(2)简述资产评估师在选择评估方法时应考虑的主要因素。
(3)结合本项目特点，提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法，并简要阐述理由。