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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月19日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：954

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月19日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某投资者花500万元（其中自有资金200万元，借款300万元）购买一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元，税后收益为55万元，该项目的投资税前收益率为（）。

    A14.0%

    B15.0%

    C18.0%

    D19.0%

  • 2. 现有三个投资方案的投资情况相同，其获利情况如下表所示（单位：万元）。对其进行优劣比较，结论正确的是（）。

    A方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙

    B方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙

    C方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙

    D方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙

  • 3. 综合布线系统的（）是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。

    A先进性

    B重构性

    C灵活性

    D兼容性

  • 4. 陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好，但保温性能较差，不适用（）。

    A卧室

    B卫生间

    C厨房

    D阳台

  • 5. 该居住小区的容积率为()。  

    A3.29

    B3.5

    C3.21

    D3.02

  • 1. 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。

    A计算简便

    B省略了房地产租金以外的收入

    C比较客观

    D省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

    E避免多次测算可能产生的误差

  • 2. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法错误的是（）。

    A收紧或放松个人住房贷款

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D调整商品房和保障性住房供应比例

    E住房限购

  • 3. 对于同一项目的同样现金流，甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲、乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

    A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

    B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

    C甲对风险的偏好高于乙

    D乙对风险的偏好高于甲

    E两者对于风险的偏好无法判断

  • 4. 墙体按照使用的材料，分为（）。

    A砌块墙

    B砖墙

    C防火墙

    D石墙

    E混凝土墙

  • 5. 意志型性格的人行动目标明确、积极主动，具有（）的特性。

    A果断

    B轻率

    C持久而坚定

    D自制

    E易变

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