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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月13日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：431

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月13日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

    A2.4

    B2.52

    C2.75

    D6.3

  • 2. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

    A成本法

    B收益法

    C市场法

    D剩余价值法

  • 3. 下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）。

    A与会计报表的时间尽可能接近

    B与其他资产的评估时点必须一致

    C最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点

    D尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近

  • 4. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

    A林业局

    B林班

    C小班

    D营林

  • 1. 在房地产评估中，土地开发费用一般包括（）。

    A基础设施配套费

    B小区开发配套费

    C青苗补偿费

    D新菜地开发基金

    E公共事业建设配套费

  • 2. 下列属于不动产的是（）

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 3. 下列各项中，应确认为应付职工薪酬的有（）

    A退休金

    B社会保险费

    C津贴与补贴

    D工会经费和职工教育经费

    E因解除与职工的劳动关系给予的补偿

  • 4. 矿业权评估中成本法的主要评估参数包括（）。

    A有关、有效实物工作量

    B现行价格

    C重置成本

    D效用系数

    E价值指数和调整系数

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
    要求：
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。
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