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2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月11日

2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：886

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月11日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。

A14

B6

C7

D10

2. 下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

A评估技术和操作准则

B评估应用指南

C评估准则说明

D职业规范

3. A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

A该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的

B资产评估目的需要在评估委托合同明确约定

C这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的

D该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

4. 下列有关对资产评估机构自主管理的主要内容的选项中，错误的为（）。

A资产评估机构开展法定资产评估业务，应当指定至少两名资产评估师承办

B法定资产评估业务资产评估报告应当由一名承办业务的资产评估师签署

C资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙大或者股东专门负责执业质量控制

D资产评估机构与分支机构加入资产评估协会，平等享有章程规定的权利

1. 寡头垄断市琢，必须具备的条件是（）。

A厂商生产规模较小，进出生产集团较为自由

B行业中厂商生产的产品可以是有差别的，也可以是无差别的

C每个厂商提供的都是完全同质的商品

D进人市场存在比较大的障碍

E市场中厂商数量较少

2. 运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括（）。

A在评估对象与参照物之间选择比较因素

B分析确定已经量化的对比指标之间的差异

C指标对比和量化差异

D分析测算折现率或资本化率

E分析测算被评估资产预期收益持续的时间

3. 根据资产评估行政责任的相关法律规定，针对资产评估委托人(或法定业务委托责任人)应当委托评估机构进行法定评估而未委托的，资产评估法可以对其进行（）。

A责令改正

B处十万元以上三十万元以下罚款

C情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分

D造成损失的，依法承担赔偿责任

E构成犯罪的，依法追究其刑事责任

4. 资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

A明确评估方法

B明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人

C明确评估假设

D明确评估服务费及支付方式

E明确评估目的

1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2. 被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：
(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2 000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

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