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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月10日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：221

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月10日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

    A房屋他项权利登记

    B房屋变更登记

    C房屋转移登记

    D房屋租赁登记备案

  • 2. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（ ）确定。

    A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

    B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

    C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

    D减免租金

  • 3. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

    A合同签订程序

    B权属转移方面

    C合同约束能力

    D合同生效条件

  • 4. 住房转让手续费按住房的（）收取。

    A成交价格

    B评估价格

    C建筑面积

    D转让增值额

  • 5. 甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。

    A2.40

    B2.88

    C3.36

    D4.32

  • 1. 关于合同的说法，正确的为（）。

    A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

    B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

    C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

    D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

  • 2. 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某不应将租赁情况告知甲银行

    C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

  • 3. 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。

    A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息

    C韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

    D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

  • 4. 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

    A双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

    B房地产权属证书的名称和编号

    C房地产坐落位置、面积、四至界限

    D土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

    E成交价格及支付曰期

  • 5. 申请土地和房屋抵押权转移登记，应提交的材料有（ ）。

    A登记申请书

    B申请人身份证明

    C证明发生变更的材料

    D不动产权属证书

    E被担保主债权的转让协议

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