2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月8日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1464

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月8日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 2. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 1. 内墙面层需要防水的房间是()。

    A起居室

    B书房

    C厨房

    D卧室

  • 2. 建筑材料的物理性质中,材料的()是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

    A耐水性

    B吸水性

    C吸湿性

    D抗渗性

  • 3. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于()。

    A合同签订程序

    B权属转移方面

    C合同约束能力

    D合同生效条件

  • 4. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率

    A2018年8月26日

    B2018年9月1日

    C2019年8月20日

    D2019年1月1日

  • 5. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。

    A房屋他项权利登记

    B房屋变更登记

    C房屋转移登记

    D房屋租赁登记备案

  • 1. 通过房屋户型图可以看出,该户型为()。  

    A三卧两厅

    B双卫生间配置

    C南北朝向

    D双厨房

    E设有独立书房正确

  • 2. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。

    A出租人拟将房屋出卖

    B承租人将房屋擅自转租

    C承租人擅自扩建承租房屋

    D司法机关查封出租房屋

    E承租人在合理期限内未支付租金

  • 3. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 4. 房地产经纪具有()的作用。

    A促进交易公平

    B提高交易效率

    C加强行业监管

    D降低交易成本

    E保障交易安全

  • 5. 下列选项中,首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元的有()

    A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权

    B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权

    C建设用地使用权

    D无建筑物、构筑物的建设用地使用权

    E地役权