2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月8日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1464
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》10月8日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
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4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()
A对
B错
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5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()
A对
B错
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1. 内墙面层需要防水的房间是（）。
A起居室
B书房
C厨房
D卧室
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2. 建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。
A耐水性
B吸水性
C吸湿性
D抗渗性
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3. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。
A合同签订程序
B权属转移方面
C合同约束能力
D合同生效条件
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4. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率
A2018年8月26日
B2018年9月1日
C2019年8月20日
D2019年1月1日
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5. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。
A房屋他项权利登记
B房屋变更登记
C房屋转移登记
D房屋租赁登记备案
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1. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。
A三卧两厅
B双卫生间配置
C南北朝向
D双厨房
E设有独立书房正确
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2. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。
A出租人拟将房屋出卖
B承租人将房屋擅自转租
C承租人擅自扩建承租房屋
D司法机关查封出租房屋
E承租人在合理期限内未支付租金
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3. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。A应签订书面抵押合同
B刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D抵押权自抵押合同登记之日起成立
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4. 房地产经纪具有()的作用。
A促进交易公平
B提高交易效率
C加强行业监管
D降低交易成本
E保障交易安全
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5. 下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（）
A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权
B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权
C建设用地使用权
D无建筑物、构筑物的建设用地使用权
E地役权
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