考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：967
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月6日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A预期收益的一种假设
B预期收益的一种估计
C预期收益的一种认定
D历史收益的一种客观认定
A760.2
B788.6
C780.8
D786.4
A建筑密度
B套内建筑面积
C套内使用面积
D商品房销售面积
A现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品
B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同
C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等
D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具
A产成品的使用价值
B分析市场供求关系和被评估产品的前景
C所选择的价格是在公开市场上所形成的近期交易价格
D对不是在公开市场上交易的价格，进行综合分析调整才能作为评估的价格
E对于产品技术先进，但产品外表存在不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整
A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间
B对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值
C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
A市场询价法
B因素估算法
C物价指数调整法
D重量估价法
E指数估价法
A后续地质勘查投资
B回收抵扣设备进项税额
C土地使用权投资
D销售税金及附加
E回收流动资金
