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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月4日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：861

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月4日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

    A回访客户

    B建立良好关系

    C了解客户满意度

    D发掘出新的购房需求

  • 2. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

    A第三人

    B照看人

    C委托人

    D法定代理人

  • 3. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

    A贷款银行

    B贷款成数

    C偿还比率

    D贷款期限

  • 4. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A法律属性

    B社会属性

    C物理属性

    D心理属性

  • 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 1. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

    A若为自然人，应具有完全民事行为能力

    B若为法人，应取得法人资格

    C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

    D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

    E若为其他组织，应具有相应资格

  • 2. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

    A电话告知委托房屋的市场参考价格

    B书面告知委托人有关事项

    C查看委托人的身份证明

    D洽谈服务项目

    E电话告知委托人交易中可能出现的风险

  • 3. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

    A房地产经纪机构

    B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C房地产经纪管理部门

    D房地产经纪行业组织

    E委托人

  • 4. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

    A公交数量

    B公交便捷程度

    C附近交通状况

    D生活方便程度

    E道路通达程度

  • 5. 王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

    A《商品房预售合同》

    B《借款合同》

    C《房地产抵押合同》

    D《房地产经纪合同》

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