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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1097

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》10月2日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 已知A宗地50年使用权的单价为每平方米6000兀，B宗地与A宗地相邻且条件相同，若土地资本化率为8%，则B宗地35年土地使用权的评估价值应最接近于每平方米（）元。

    A4200

    B5716

    C5740

    D6298

  • 2. 下列哪项是股票投资的特点（）

    A投资风险较小，安全性较强

    B投资风险较高

    C投资收益较小

    D到期还本付息，收益相对稳定

  • 3. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 4. 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

    A管理费+折旧费+保险费+税金

    B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D管理费+维修费+保险费+税金

  • 1. 宏观调查内容一般包括（）。

    A机器设备的基础信息

    B企业的名称与地址

    C企业的产品及生产工

    D机器设备的所有权情况

    E安装使用情况

  • 2. 对在建工程进行评估时，下列各项中包含在项目总投资的有（）。

    A土地使用费

    B建设单位管理费

    C建筑安装工程费用

    D联合试运转费

    E项目运营收益

  • 3. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

    AABC分析法

    B坏账准备金法

    C账龄分析法

    D坏账比例法

    E实际损失法

  • 4. 下列关于生产性生物资产的清查核实方法，说法正确的有（）。

    A账证、账表、账实核对

    B获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对

    C了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容

    D抽样核实，即根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的盘点方法，必要时利用专家工作

    E生产性生物资产的质量鉴别专业性强，不必要时需聘请专业人员帮助

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
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