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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1987

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人员的签名应当为（）。

    A手写签名

    B个性签名

    C印章签名

    D艺术签名

  • 2. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是()。

    A回访客户

    B建立良好关系

    C了解客户满意度

    D发掘出新的需求

  • 3. 以下房屋可以出租的是().

    A保障性住房

    B共有权人同意出租的房屋

    C违法建筑

    D地下储藏室

  • 4. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

    A存量房买卖合同

    B房屋出售委托合同

    C房屋承购委托合同

    D房屋出租委托合同

  • 5. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

    A集中性

    B规范性

    C合法性

    D共享性

  • 1. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 2. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

    A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

  • 3. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

    A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

    B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

    C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

    D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

  • 4. 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（）

    A注意完善房地产经纪人员个人信息

    B房源标题简练

    C写好房源描述

    D配好房屋图片

    E多渠道发布，并经常维护

  • 5. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

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