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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月26日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1037

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月26日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

A实际操作层面

B具体环境层面

C外部控制层面

D内部控制层面

2. “上午好”、“下午好”、“欢迎光临”是“倡五声”中的。

A称呼声

B迎客声

C致谢声

D送客声

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。为了开拓客源，甲公司采用的方法为（）

A团体揽客法

B会员揽客法

C讲座揽客法

D人际关系揽客法

4. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A“您什么时候有时间看房”

B“您今天下午是否方便去看房”

C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

5. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

A6000

B15000

C24000

D30000

1. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

E房地产代理合同是指定代理合同

2. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

A购房人的社保证明

B房地产权属证书原件及复印件

C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

D购房承诺书

E共有人同意出售证明

3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

A门店接待法

B利用媒体获取

C人际关系法

D通过熟人推荐获取

E社区维护获取

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实物状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况

5. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

A房地产标的物信息

B与标的房地产相关的市场信息

C委托方信息

D政府机构信息

E非类似房产的成交记录

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