2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月25日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:109

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 1. 以下属于“致歉声”的是。

    A“谢谢陈小姐,祝您生活愉快,工作顺利”

    B“非常抱歉,这是我工作上的失误,是由于我的个人原因给您带来了不便”

    C“陈小姐,早上好”

    D“陈先生,非常感谢您对我们的信任”

  • 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的( )。

    A最高利润

    B目标市场和目标消费者

    C工作计划

    D营销策略

  • 3. 房地产经纪人在审查购房客户资格时,限制民事行为能力人在房屋买卖过程中,由()代为签署合同。

    A第三人

    B照看人

    C委托人

    D法定代理人

  • 4. 房屋租赁合同中可以不需要约定(  )。

    A房屋基本情况

    B租赁期限

    C租金标准及支付方式

    D佣金标准及支付方式

  • 5. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程,说法错误的是()

    A交付材料时,如果本人无法到场,委托他人办理的,提供经过公证的授权委托书即可

    B在接收委托人提供的相关材料时,要注意签收并妥善保管

    C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门,领取领证回执单

    D与委托人签订不动产登记代办合同,收取代办服务费

  • 1. 关于房地产登记信息查询的说法,正确的有()。

    A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E委托人出具房屋所有权证,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

  • 2. 房地产交易涉及的钱款主要包括()

    A房地产买卖价款

    B租金

    C手续费

    D押金

    E定金

  • 3. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取()

    A相关部门调解

    B仲裁

    C司法诉讼

    D行政裁定

    E政府判定

  • 4. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中,错误的是()

    A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号)将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开,由政府决定收费价格

    B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

    C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

    D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用,而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定,并严格遵守

    E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

  • 5. 关于电话开发房客源的礼仪,下列说法正确的是

    A选择恰当的拨打时间,切忌早8点前或晚10点后打电话

    B若遭到对方不礼貌或拒绝,不可与客户发生冲突,表示抱歉,“不好意思打扰您了”

    C挂断电话前,要使用礼貌用语(如:祝您工作顺利等)

    D等对方挂断电话后,方能自己挂电话