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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：182

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月25日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

    A与乙公司签订房屋交接书

    B乙公司办理初始登记

    C办理合同文本登记备案

    D办理交易过户、登记领证手续

  • 2. 在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。

    A活动内容的服务性

    B活动地位的中介性

    C活动范围的地域性

    D活动主体的专业性

  • 3. 下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是（）。

    A了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

    B独立完成较复杂的房地产经纪业务

    C基本掌握房地产交易流程

    D具有一定的房地产交易运作能力

  • 4. 按照《城市房地产管理法》依法设立，并领取营业执照之日起（）日内到所在直辖市、市、县人民政府建设(主管)部门备案。

    A50

    B30

    C15

    D10

  • 5. 在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

    A住宅质量说明书

    B住宅使用告知书

    C住宅使用说明书

    D住宅完工凭证

  • 1. 下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。

    A保证充足的客源和房源

    B保证良好的展示性

    C保证足够的橱窗面

    D保证顺畅的交通和可达性

    E保证经营的可持续性

  • 2. 下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（）。

    A未按要求公示相关信息引起的风险

    B不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

    C未尽严格审查义务引起的风险

    D协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    E承诺不当引起的风险

  • 3. 房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）。

    A宏观环境分析

    B微观行业环境分析

    C风险分析

    D管理制度分析

    E市场分析

  • 4. 下列关于股份有限公司制房地产经纪机构描述正确的是（）。

    A股东以其所持股份对公司债务承担无限责任

    B以公司全部资产对公司债务承担有限责任

    C出资人必须是自然人

    D出资可以使用土地使用权入股

    E资金来源可以来源于国外经济机构

  • 5. 下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是（）。

    A创造良好条件，鼓励行业发展

    B协调同行关系，共同维护行业利益

    C遵守行业规律、实施专业管理

    D鼓励规范执业，营造行业健康生态

    E推进行业立法、严格依法管理

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