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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月23日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：521

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月23日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

    A预告

    B更正

    C转移

    D变更

  • 2. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

    A印花税

    B土地增值税

    C耕地占用税

    D契税

  • 3. 房屋登记机构自受理房屋集体土地范围内房屋所有权变更登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。

    A30

    B60

    C10

    D1

  • 4. 土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

    A30%

    B40%

    C50%

    D60%

  • 5. 关于小产权房的表述错误的是（）。

    A产权权能不完整或权能行使受限制

    B属于违法建设和销售的房屋

    C无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承

    D国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

  • 1. 城市规划报建审批管理主要包括审批核发(　)。

    A建设项目选址意见书

    B建设用地规划许可证

    C建设工程规划许可证

    D建设工程施工许可证

    E建设项目用地批准书

  • 2. 下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。

    A建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

    C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

    D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

    E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

  • 3. 甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

    A书面租赁合同

    B甲某与乙某的合法身份证件

    C房屋所有权证书

    D可以证明房地产价值的资料

  • 4. 违反存量房销售相关规定的行为有()。

    A房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务

    B未经委托人同意提供代办贷款服务并收费

    C房地产经纪服务合同由两名房地产经纪人协理签名

    D签订合同前未向交易当事人说明和书面告知规定事项

    E未按照规定保存房地产经纪服务合同

  • 5. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）

    A抵押权是担保物权

    B抵押权是为担保债的履行而存在

    C抵押权是不转移标的物占有的物权

    D抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

    E房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

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