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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月20日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1914

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月20日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在选购住宅时，周边居民的职业属于（）。

    A人工环境

    B自然环境

    C生态环境

    D社会环境

  • 2. 下列说法错误的是()。

    A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款

    B首付款应是自有资金，且严禁各类机构开展“首付贷”

    C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款

    D最多首付款不够支付最少首付款的情况下，个人可通过信用卡透支等方式借款支付

  • 3. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

    A1/3

    B一半

    C2/3

    D全部

  • 4. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

    A403.77

    B420.26

    C439.02

    D672.95

  • 5. 李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为（）元。

    A2748

    B2788

    C3435

    D3485

  • 1. 建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。

    A民用建筑

    B工业建筑

    C农业建筑

    D商业建筑

    E政府建筑

  • 2. 该居住小区的塔式住宅与板式住宅相比，具有如下特点（）。

    A主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2

    B各住户靠长廊连在一起

    C更安全

    D使用率明显要小

  • 3. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

    A电视发射塔

    B高压输电线路

    C卫星通信地面站

    D原子能核电站

    E高频设备

  • 4. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法错误的是（）。

    A收紧或放松个人住房贷款

    B提高或降低住房贷款的首付款比例

    C实施差别化住房信贷政策

    D调整商品房和保障性住房供应比例

    E住房限购

  • 5. 根据施工方法，建筑物可以分为（）。

    A民用建筑

    B现浇现砌式建筑

    C装配式建筑

    D钢结构建筑

    E部分现浇现砌、部分装配式建筑

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