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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月19日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：668

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月19日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪的作用不包括()。

    A降低交易成本，提高交易效率

    B遵循交易规则，完善服务体系

    C规范交易行为，保障交易安全

    D促进交易公平，维护合法权益

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

    A与乙公司签订房屋交接书

    B乙公司办理初始登记

    C办理合同文本登记备案

    D办理交易过户、登记领证手续

  • 3. 房地产经纪门店的开设程序是（ ）。

    A区城选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备

    B开业准备、区城选择、店址选择、租赁谈判和签约

    C区城选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备

    D开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约

  • 4. （）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

    A风险评估

    B风险识别

    C风险衡量

    D风险处理

  • 5. 关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。

    A房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

    B房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

    C房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

    D房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

  • 1. 中国台湾地区房地产经纪业的发展时期包括（）。

    A盘整时期

    B中介雏形时期

    C中介公司建立时期

    D零星户时期

    E中介发展时期

  • 2. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。

    A为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务

    B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

    C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

    D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

    E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

  • 3. 房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。

    A投诉处理

    B赔偿处理

    C纠纷处理

    D收益管理

    E坏账管理

  • 4. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

    A取得应得的报酬

    B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

    C告知买卖双方签约的注意事项

    D为买卖双方详细讲解合同条款

    E协助进行备案

  • 5. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

    A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

    B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

    C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

    D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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