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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月18日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：969

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月18日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

    A开发建设单位

    B物业服务企业

    C装修公司

    D房地产经纪机构

  • 2. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）

    A接受委托阶段

    B匹配带看阶段

    C洽谈签约阶段

    D装修施工阶段

  • 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

    A居间

    B包租转租

    C行纪

    D代理

  • 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
    小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。

    A居间合同

    B代理合同

    C行纪合同

    DABC均可

  • 5. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 1. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

    A接受委托阶段

    B销售筹备阶段

    C现场销售阶段

    D结算交验阶段

    E交验结佣阶段

  • 2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

    A房屋室内装修状况

    B房屋所在区域治安状况

    C张某向甲公司支付佣金的高低

    D甲公司掌握的客源信息情况

  • 3. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

    A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

    B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

    C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

    D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

    E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

  • 4. 邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

    A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理

    B如果邱某年满18周岁，则可自行办理

    C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理

    D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

    E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

  • 5. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

    A获取信息量大

    B花费成本较低

    C客户忠诚度高

    D信息准确性高

    E受众面较广

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