2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月13日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:803

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月13日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 我国林区的林班面积,一般为()公顷。

    A100-200

    B500-800

    C500-1000

    D100-500

  • 2. 下列()不是直接比较法评估机器设备的优点。

    A对市场反映最为客观

    B找不到相似参照物时也可使用

    C评估方法相对简单

    D最准确地反映评估对象的价值

  • 3. 下列关于不含衍生工具的金融负债说法错误的是()。

    A在确定折现率时,可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

    B在确定未来现金流时,由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化,未来现金流无法准确估计

    C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定

    D在确定未来现金流时,可参考待估金融工具的合同条款

  • 4. 长期股权投资评估,是指采用企业价值评估方法对被投资企业在()股东权益价值所做的评判和估算。

    A某一时期

    B某一时点

    C整个会计年度

    D公司经营时期

  • 1. 在对存货进行评估时,能够对存货评估结果产生影响的数据资料有()。

    A存货的实际数量

    B存货的人账数量

    C存货的入账价格

    D存货在市场评估基准日的市场价格

    E存货的计价方法

  • 2. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时,建立比较基础的内容主要包括()。

    A统一财产范围

    B统一税费负担

    C统一付款方式

    D修正交易情况

    E统一计价单位

  • 3. 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A土地取得费用和土地开发费用

    B土地取得费用和土地增值收益

    C土地开发费用和土地增值收益

    D开发后的土地地价

    E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

  • 4. 常见的企业负债评估主要包括()。

    A应付账款

    B短期借款

    C预收账款

    D递延所得税资产

    E应付票据

  • 1. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)
  • 2. 某拟建煤矿采矿权评估,评估基准日为2017年12月31日,确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿,生产规模为150万吨/年,发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法,估算评估对象的投资额。
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