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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月7日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1192

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月7日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）。

    A贷款期限在1年以下（含1年）的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式

    B贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式

    C等额本息：每期的还款额都相同

    D等额本金：每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少

  • 2. 城市中某地块面积1000m2，土地单价为6000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元，开发成本及相关费用为4800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（）元。

    A600

    B1200

    C2000

    D2800

  • 3. 在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。

    A贷款价值比率

    B偿还比率

    C月房产支出与收入比

    D月所有债务支出与收入

  • 4. 某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（）。

    A买方市场

    B完全垄断市场

    C垄断竞争市场

    D卖方市场

  • 5. 按国际通用标准，楼层地面面层的耐久性一般为（）年。

    A5

    B10

    C15

    D20

  • 1. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

    A保护墙体、装饰立面

    B与工程技术密切配合

    C与整体环境保持一致

    D结合文化背景量力而行

    E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

  • 2. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

    A财务净现值≥0

    B财务净现值<0

    C内部收益率≥基准收益率

    D投资回收期≤基准回收期

    E投资回收期>基准回收期

  • 3. 下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。

    A城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

    B任何用地都不可超过绿线的范围

    C城市绿线范围内的用地不得改作他用

    D在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

    E在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

  • 4. 《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（）途径解决。

    A向人民法院提起诉讼

    B向消费者协会投诉

    C与经营者协商和解

    D向有关行政部门投诉

    E根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

  • 5. 建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

    A甲醛

    B氯乙烯

    C乙醇

    D甲酸

    E二甲苯

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